Descrição do Imóvel

FAVOR: LEIA COM ATENÇÃO:

1- Às suítes existentes do imóvel serão remodeladas, modernizadas e transformadas em flats, onde cada unidade terá sua varanda frontal privativa.

2- Após vender as unidades existentes (07 no térreo), irei ?focar? na construção da piscina e modernizar o espaço gourmet existente.

3- na terceira fase construirei as unidades do segundo pavimento do Bloco 1

4- Na quarta e última fase, serão construídas as 8 unidades do Bloco 2 no final do terreno.

5- O valor de cada unidade é *R$ 179.900,00 à vista., sendo que as *04 primeiras unidades* - terão um desconto para investidor:
Apenas *?R$ 119.900,00 à vista?*

6- Terá taxa de condomínio referente à água que será dividida pois possuo cisterna de 40.000 litros; piscineiro; energia externa e portão automático e Deve girar em torno de R$ 150,00, além do IPTU Mensal de cada unidade no valor de R$ 15,00 mensais.
A energia de cada unidade o comprador deverá solicitar junto à ENEL.

7- Com relação à documentação: Lavrarei a Escritura Pública de Compra e Venda como *Fração Ideal de Terreno* mediante o último comprador efetivar a compra e, será feita tudo num só ato.

Os Flats estão localizados na Vila do Peró. É a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e um excelente investimento com ótimo custo X benefício.
Com 45 m² de área total e 30 m² de área privativa, este imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um espaço funcional e bem localizado.
As unidades (existentes) serão entregues totalmente mobiliadas.
A decoração é de bom gosto, com móveis planejados, ar condicionado split de 9.000 BTUs, Smart TV, sofá-cama, geladeira e cooktop, tudo pensado para maximizar o conforto e a praticidade.
O flat conta com uma suíte aconchegante agregado à cozinha equipada, além de uma vaga de garagem rotativa.
A área de lazer do condomínio é um verdadeiro convite ao relaxamento, com uma bela piscina e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares.
O condomínio oferece ainda portão eletrônico, estacionamento com pisos intertravados e piscina/hidromassagem, garantindo segurança e bem-estar.
A localização é outro ponto forte: na Vila do Peró, você terá fácil acesso a variados comércios do Bairro Caminho de Búzios, além de estar a poucos minutos do centro de Cabo Frio e Búzios pelas Estradas do Guriri e Estrada de Búzios.

O valor do imóvel é de R$ 179.990,00, com IPTU de apenas R$ 15,00 mensal e condomínio de R$ 150,00 que já inclui água, iluminação externa e piscineiro.

OBSERVAÇÃO:
Mediante o fechamento entregarei em 60 dias.
Não financia por banco.

OBSERVAÇÃO 2:
Para investidores que desejam adquirir para locação por temporada como Airbnb, Booking ou demais plataformas de aluguel que desejam adquirir 3 ou mais unidades, terá condição especial e estuda aceitar veículos como parte do pagamento, com deságio de 15% da Tabela Fipe. Além disso, aceita-se 100% do valor em criptomoedas (Bitcoin; Ethereum; Tether (USDT); Litecoin; cardano; Solana; BNB).
ligue agora e agende sua visita para conhecer de perto este incrível flat!
Informações:
22 9. 9. 9. 5. 8. - 4. 3. 8. 4. WhatsApp.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Flat para Venda, Cabo Frio / RJ, bairro Guriri, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 45,00 m², área construída 30,00 m², área útil 30,00 m², terreno 45,00 m²

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